初めての、一人暮らし。
自分だけの城を持てる！と、
ワクワクしますよね。
不動産会社の、窓に貼ってある
物件情報を見ながら、
あーでもない、こーでもない。
インターネットで、物件を探して、
これもいいな、あれもいいな。
でも、物件を探し始める前に、
具体的に、どんな物件がいいか
自分なりの条件を、考えてみませんか？
今回は、一人暮らしの物件探しの、
条件について、ご紹介します。
これだけは考えておこう！
自分なりの条件や、こだわりなどを
何も決めずに、探し始めると、
いい物件に出会うまで、時間や手間がかかります。
まず、生活やこだわりに、関係なく
考えておくべき条件は、この4つです！
①家賃
家賃は、管理費・共益費などを含めて
収入の1/3程度を目安にしましょう。
立地の良さや設備など、条件が
良くなればなるほど、当然家賃も上がります。
目安の家賃の、範囲内に収まるように、
その他に、求める条件に、
優先順位を、つけていく必要があります。
②立地
どの電車沿線、駅に住むか、駅からの距離などに
よって、家賃も変わってきます。
沿線、駅の相場は、インターネットなどでも
調べる事ができます。
③間取り・広さ
一人暮らしの物件で、一般的なのが
・ワンルーム
・1K
・1DK
といった間取り。
部屋が広いほど、部屋数が多いほど、
当然家賃も、高くなります。
また、ユニットバスではなく
バス・トイレ別という部屋も
家賃が、上がる条件の一つです。
他にも、特に女性や物が多い人は、
クローゼット等の、収納も重視したいところ。
④入居時期
いつから入居したいかを
はっきり決めておくと、不動産会社にも
部屋を、探してもらいやすくなります。
「気に入った物件が見つかったときに」など
時期を、曖昧にしてしまうと、
後回しに、されてしまうことも・・・
春からの、新生活に向けて、一人暮らしを
考える場合は、できれば、初出勤や入学式の
1週間前には、入居できるようにしましょう。
住み替える場合でも、今の部屋を出る
約1週間前に、入居できる事を
条件にしておくと、安心です。
自分のこだわり条件を考えよう
これから、一人暮らしを、するにあたって、
こだわりたい条件は、たくさんあると思います。
ですが、お財布と相談が必要・・・
自分にとって、どの条件は外せないのか、
優先順位を、つけておきましょう。
①築年数
新築であれば、家賃は高くなります。
ただし、築10年を越えると、
同じような物件でも、1割程度安くなる事も。
リフォームや、メンテナンスがしっかり
行われていれば、ほとんど気にならず
住む事も出来ます。
②セキュリティ、防犯面
オートロック付きの、マンションは女性に
人気ですが、家賃は高め。
また、防犯の観点から、階数も考えましょう。
ただし、1階だと、下に音が響く心配もなく
同じ間取りでも、家賃が安かったり、
考え方によっては、お得ではあります。
また、物件周辺の治安や、環境についても、
条件に加えておくと、安心です。
③日当り
南向き、日当りの良い部屋は
やはり家賃も高めになります。
しかし、南向きでも周りの状況によっては
日当りが、あまり良くなかったり・・・。
条件に入れた場合は、
実際の日当りはどうなのか、
下見の際に、かならず確認しましょう。
④ガスコンロ
自炊をする人なら、気になるのがキッチン。
ガスなのか電気なのか、何口使えるか、
しっかり、考えておきましょう。
その他にも、
- ペットが飼いたい
- 楽器が演奏したい
- 近くにコンビニが欲しい
など、ライフスタイルによって
様々な条件があります。
どれも捨てがたい・・・ですね。
どうしても、譲れない条件から、
妥協してもいいかな、という条件まで、
優先順位をつけて、相談に行きましょう。
最後に
最後に、私の、経験談をお話しします。
私が、こだわれば良かったと思う点は、
水廻りの高さです。
現在住んでいる物件は、立地、環境共に
非常に満足しています。
しかし！キッチン、洗面台、トイレの
高さが、非常に低いのです。
常に、腰を曲げた状態での、作業になるため、
腰を、痛めてしまいました・・・。
物件を探す際に、そんなこと
全く、気にしていませんでした。
これから、物件を探す事があれば、
私の、譲れない条件として、
挙げておきたいと思っています。
いかがでしたか？
楽しい一人暮らしが、実現できるよう、
条件をしっかり考えて、
いい物件を、見つけてくださいね。
